该法案限制房东, 当然也有例外, 从考虑或询问有关准租户的收入和信用记录的某些信息. 房东不得要求未来租客的年收入超过年租金的200%. 违反新禁令之一的房东将被处以50美元的初始罚款, 应支付给受害方. 如果房东不改正违规行为，也将被处以2美元的罚款,500, 除初始罚款和任何经济损害赔偿外，应支付给受害方, 诉讼费用, 还有律师费. 违法行为也是由私人强制执行的不公平住房做法, 司法部长, 以及科罗拉多州民权部门.
该法案禁止房东要求房客支付超过两个月租金的保证金.
该法案允许被驱逐的房客主张其房东违反了或违反了有关不公平住房做法的某些州法律，作为肯定性辩护.
